Gdy pojawia się potrzeba wprowadzenia istotnych zmian do zawartej wcześniej umowy kredytowej z bankiem PKO – konieczne jest zadbanie o wszelkie formalności, które je potwierdzą w klarowny i legalny sposób. Aneks do umowy kredytu hipotecznego PKO BP jest właśnie taką formalną formą uściślającą i przypieczętowującą daną aktualizację warunków pomiędzy stronami.
Czym dokładnie jest ten dokument, co zawiera i czy wiąże się z koniecznością dodatkowych opłat? Odpowiadamy na te i inne istotne pytania dotyczące aneksu do umowy kredytowej.
Co to jest aneks do umowy kredytowej?
Aneks do umowy kredytowej jest niczym innym jak dokumentem, który został dopuszczony przez banki w związku z możliwością wprowadzania zmian do warunków tego finansowego zobowiązania. Pamiętaj jednak, że to umowa określa dokładnie, jakie warunki mogą zostać zmienione przez bank i w jakich konkretnych sytuacjach. Aneksy zwykle pojawiają się w przypadku umów zawieranych na długi czas – doskonałym przykładem są kredyty hipoteczny, których czas trwania może sięgać nawet 35 lat. To długi okres, w czasie którego warunki makroekonomiczne mogą ulec zmianie i w związku z tym właściwie każdy bank daje sobie możliwość zabezpieczenia się, aby nie być stratnym. PKO BP nie stanowi tutaj wyjątku.
Czy podpisywać aneks do umowy kredytu hipotecznego?
Z zasady podpisanie aneksu może być nieuniknione – jeśli dotyczy on warunków, których zmianę przewidział bank w podstawowej umowie kredytowej.
Aneks do umowy kredytu hipotecznego PKO BP – jakich aspektów może dotyczyć?
- Zmiana formy zabezpieczenia kredytu.
- Kwota kredytu.
- Wysokość oprocentowania.
- Dane osobowe kredytobiorcy.
- System spłaty rat.
- Termin spłaty rat.
- Przewalutowanie kredytu.
- Sposób obliczania oprocentowania kredytu.
Warto jednak wiedzieć, że to nie tylko bank może być inicjatorem takiego dokumentu. Ty jako klient również możesz wyjść z wnioskiem o aneks do umowy kredytu hipotecznego PKO BP, czym warto się zainteresować zwłaszcza w kontekście tego, że finalnie dokument ten może wnieść bardziej korzystne warunki do możliwości spłaty podjętego zobowiązania finansowego.
Ile kosztuje aneks do umowy kredytu hipotecznego PKO?
Biorąc pod uwagę fakt, że każdy bank indywidualnie ustala koszty aneksu do umowy kredytowej – konieczne jest zapoznanie się z ofertą konkretnej firmy, by mieć w tym aspekcie pełne rozeznanie.
Poniższa tabela nie tylko klarownie pokazuje, ile kosztuje aneks do umowy kredytu hipotecznego PKO oraz w innych bankach, ale też pomaga zauważyć, że jeśli chodzi o wysokość tego kosztu to zwykle jest on wyższy w przypadku kredytu hipotecznego niż gotówkowego – bez względu na kredytodawcę.
| Bank | Kredyt gotówkowy | Kredyt hipoteczny |
| PKO BP | 50 zł | 300 zł |
| mBank | 0 zł | 100-500 zł |
| Alior Bank | 100 zł | 200 zł |
| Bank Millenium | 100 zł | 200 zł |
| BNP Paribas | 200 zł | 500 lub 750 zł |
Cena sporządzenia aneksu do umowy dla kredytu hipotecznego PKO BP utrzymuje się na średnim poziomie. Koszt ten jest wyższy niż w Alior Banku czy Banku Millenium, ale zdecydowanie niższy w porównaniu do oferty BNP Parbias. W odniesieniu do mBanku porównanie to może wypadać różnie, gdyż tutaj mamy do czynienia z widełkami w zakresie 100 do 500 PLN.
Aneks do umowy kredytowej PKO BP
Aneks do umowy kredytowej PKO BP jest najczęściej inicjowany ze strony banku z dwóch powodów:
- ubezpieczenie kredytowe
- wysokość marży pobierana przez bank
Pamiętaj, że jeśli ww. zmiany są zgodne z warunkami w podpisanej umowie to nawet, jeśli nie są one dla Ciebie korzystne właściwie nie masz innego wyjścia, jak zgodzić się na zaproponowane warunki i taki aneks podpisać.
Kiedy można dokonać zmian w umowie kredytowej w PKO BP?
Możliwości dokonania zmian w umowie kredytowej zawartej z bankiem PKO BP są interesujące, sam proces – bardzo wygodny i realny do wykonania w całym okresie trwania kredytu. Wszystko, co musisz zrobić sprowadza się do złożenia wniosku i podpisania aneksu.
Jakie zapisy w umowie kredytowej z PKO BP mogą ulec zmianie?
Zwykle zmiany wprowadzane poprzez aneks do umowy kredytowej PKO BP dotyczą okresu kredytowania oraz waluty kredytu.
Możliwe jest również wprowadzanie aktualizacji dotyczących zmiany poręczyciela kredytu lub kredytobiorcy – ale uwaga, w takich przypadkach konieczne jest osobiste stawienie się w banku z nowym poręczycielem lub kredytobiorcą.
Jak napisać wniosek o zmianę warunków umowy kredytu hipotecznego PKO BP?
Możliwość ustanowienia aneksu do umowy kredytowej PKO BP jest możliwa tylko wtedy, gdy zainicjujesz procedurę przy złożeniu odpowiedniego wniosku. Możliwe jest złożenie takiego wniosku online, listownie, jak również bezpośrednio w placówce banku.
Wniosek o umowę kredytu hipotecznego PKO BP – jakich danych nie może w nim zabraknąć?
- Dane kredytobiorcy i kredytodawcy.
- Przyczyny złożenia wniosku o aneks.
- Wskazanie zapisów umowy, do których chcesz wprowadzić zmiany.
- Wskazanie lokalizacji nieruchomości, na której ustanowiona zostanie hipoteka na rzecz banku.
- Informacja o innych zobowiązaniach kredytobiorcy.
- Informacja o dochodach i źródłach dochodu.
- Podpis kredytobiorcy.
Jeśli chodzi o czas rozpatrzenia wniosku – zwykle trwa to od kilku do kilkunastu dni. Nie musisz więc uzbrajać się w duże pokłady cierpliwości w oczekiwaniu na decyzję banku dotyczącą tego, czy forma zmian zaproponowana w złożonym wniosku jest przez kredytobiorcę akceptowalna.
Wniosek o zmianę postanowień umowy PKO BP
Właściwe sporządzenie wniosku jest możliwe wtedy i tylko wtedy, gdy masz pełną świadomość dotyczącą zapisów w umowie kredytowej. To tam znajdziesz szczegółowe informacje na temat tego, w jakich przypadkach można dokonać modyfikacji warunków umowy, czyli de facto – w odniesieniu do jakich dokładnie kwestii możesz napisać wniosek. Zwracaj również uwagę na zapisy dotyczące konkretnych sytuacji,w których takie zmiany mogą mieć miejsce, aby móc umiejętnie negocjować lepsze warunki części kosztowej w czasach szalejącej inflacji i wzrostu stóp procentowych.
Ile czasu ma bank na przygotowanie aneksu do umowy?
Czas przygotowania aneksu do umowy dla każdego banku może być nieco inny – zwykle jednak nie zajmuje to więcej niż kilka lub kilkanaście dni. Najlepszą praktyką jest zapytać bezpośrednio pracownika banku – w tym przypadku PKO BP o to, jak długo trzeba będzie czekać na sporządzenie takiego dokumentu.